डगमगपुर-चुनार (मिर्जापुर): निवेश का सही समय, सुरक्षा और सुनहरे भविष्य की गारंटी
: पूर्वांचल का नया रियल एस्टेट हब।
पूर्वांचल में रियल एस्टेट और अवसंरचना।
(Infrastructure) के क्षेत्र में एक नया स्वर्णिम अध्याय लिखा जा रहा है। वाराणसी के निकटवर्ती क्षेत्र डगमगपुर और चुनार (जिला मिर्जापुर) अब केवल ऐतिहासिक और सांस्कृतिक महत्व तक सीमित नहीं रहे, बल्कि ये निवेश और आवासीय दृष्टिकोण से प्रदेश के सबसे तेजी से उभरते हुए हॉटस्पॉट बन चुके हैं।
इस उभरते बाज़ार में आम जनता, मध्यम वर्गीय परिवारों और दूरदर्शी निवेशकों के सपनों को साकार करने के लिए ‘यूनिटी ड्रीम सिटी प्राइवेट लिमिटेड’ (Unity Dream City Private Limited) आगे आई है। कंपनी का मूल ध्येय वाक्य — “Building Dreams, Creating Futures” (सपनों का निर्माण, भविष्य का सृजन) — इस प्रोजेक्ट के हर पहलू में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
कंपनी और नेतृत्व परिचय
यूनिटी ड्रीम सिटी प्राइवेट लिमिटेड रियल एस्टेट के क्षेत्र में पारदर्शिता, विश्वसनीयता और ग्राहक-केंद्रित दृष्टिकोण के लिए जानी जाती है।
सेल्स प्रमोटर सनी सेठ एवं अवधेश सिंह
Director – Chandrakesh kumar maurya
2. Manglaprashad prasad vishwakarma
3. Yadvendra singh
कॉर्पोरेट पहचान संख्या (CIN): U68200UP2026PTC253391
मुख्य विशेषताएं: पारदर्शी कागजी कार्रवाई, त्वरित सीमांकन (Boundary) और ग्राहक संतुष्टि पर आधारित कार्यप्रणाली।
अपनी मेहनत की 10 से 15 वर्षों की जमापूंजी लगाने वाले ग्राहकों के मन से इस डर को पूरी तरह खत्म करने के लिए डायरेक्टर की टीम एवं सेल्स प्रमोटर सनी सेठ और उनकी टीम ने एक क्रांतिकारी नीति अपनाई है।
हेड ऑफिस का पता: मीनाक्षी नगर कॉलोनी, टेंगरा मोड़, रामनगर, वाराणसी, उत्तर प्रदेश – 221008।
सम्पर्क सूत्र: 7307185729, 7518157677, 9936168400
ईमेल: unitydreamcityprivatelimited@gmail.com
‘पहले कब्जा, फिर रजिस्ट्री’ — भरोसे का नया मानदंड
वर्तमान समय में रियल एस्टेट बाजार में धोखाधड़ी और अस्पष्ट वादों के कारण आम खरीदार सहमा हुआ रहता है। अपनी मेहनत की 10 से 15 वर्षों की जमापूंजी लगाने वाले ग्राहकों के मन से इस डर को पूरी तरह खत्म करने के लिए डायरेक्टर सनी सेठ और उनकी टीम ने एक क्रांतिकारी नीति अपनाई है:
साइट विजिट और चुनाव: ग्राहक अपनी पसंद और बजट के अनुसार प्लॉट का चयन करते हैं।
कागजी जांच और संतुष्टि: ग्राहक रजिस्ट्री से पहले सभी राजस्व एवं कानूनी दस्तावेज (Paperwork) स्वयं या अपने वकील से जांच करवा सकते हैं।
तत्काल कब्जा (बाउंड्री): बुकिंग या बिना किसी अग्रिम दबाव के ग्राहक सबसे पहले अपने प्लॉट की बाउंड्री (कब्जा) करवाकर संतुष्ट हो सकते हैं।
भुगतान एवं रजिस्ट्री: पूर्ण संतुष्टि और कब्जे के बाद ही अंतिम भुगतान स्वीकार किया जाता है और तुरंत रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी की जाती है।
डगमगपुर-चुनार क्षेत्र के 4 मुख्य विकास स्तंभ (Growth Drivers)
यह प्रोजेक्ट सिर्फ जमीन का एक टुकड़ा नहीं, बल्कि भविष्य के भारी पूंजीगत मूल्य संवर्धन (Capital Appreciation) का एक मजबूत माध्यम है। डगमगपुर और चुनार के आस-पास चल रही 4 बड़ी विकास परियोजनाएँ इसे अत्यधिक आकर्षक बनाती हैं:
1. न्यू डगमगपुर रेलवे स्टेशन (EDFC प्रोजेक्ट)
विवरण: ईस्टर्न डेडीकेटेड फ्रेट कॉरिडोर (EDFC) योजना के तहत न्यू डगमगपुर स्टेशन को अत्याधुनिक सुविधाओं के साथ एक बड़े जंक्शन के रूप में तैयार किया जा रहा है।
लाभ: मालगाड़ियों की निर्बाध आवाजाही से स्थानीय व्यापार, विनिर्माण और रसद (Logistics) उद्योग को भारी बढ़ावा मिलेगा, जिससे आस-पास की जमीनों की मांग तेजी से बढ़ेगी।
2. वाराणसी-मिर्जापुर रोड 4-लेन अपग्रेडेशन
विवरण: डगमगपुर से गुजरने वाले वाराणसी-मिर्जापुर मार्ग को लगभग ₹150 करोड़ की लागत से 4-लेन हाईवे में बदला जा रहा है।
लाभ: वाराणसी और विंध्याचल (मिर्जापुर) के बीच की दूरी कम होगी। NH-7 से बेहतर कनेक्टिविटी होने के कारण इस बेल्ट में स्थित प्लॉट और जमीनों के दामों में अप्रत्याशित उछाल तय है।
3. चुनार इंडस्ट्रियल एरिया (धौहा क्षेत्र)
विवरण: उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा चुनार तहसील क्षेत्र (धौहा) में डगमगपुर के पास करीब ₹50 करोड़ की लागत से 62 एकड़ भूमि पर नया इंडस्ट्रियल एरिया विकसित किया जा रहा है।
लाभ: बड़ी निजी कंपनियों द्वारा यहाँ इंडस्ट्रियल प्लॉट्स स्थापित किए जा रहे हैं। “रोजगार + उद्योग = समृद्धि” के फॉर्मूले से स्थानीय स्तर पर हजारों युवाओं को रोजगार मिलेगा और आवासीय मांग में तेजी आएगी।
4. थर्मल पावर प्रोजेक्ट्स और एम्स स्टेशन प्लांट
विवरण: मिर्जापुर को पूर्वांचल के बड़े बिजली उत्पादन हब के रूप में विकसित करने के लिए राज्य सरकार ने करीब ₹2,799 करोड़ के ट्रांसमिशन बुनियादी ढांचे की मंजूरी दी है।
लाभ: मड़िहान क्षेत्र में अडाणी ग्रुप द्वारा 1600 मेगावाट का अल्ट्रा-सुपरक्रिटिकल थर्मल पावर प्लांट निर्माणाधीन है। साथ ही मिर्जापुर थर्मल टाउनशिप डेवलपमेंट प्रोजेक्ट भी तेजी से बन रहा है, जिससे डगमगपुर क्षेत्र ‘ऊर्जा से उज्जवल मिर्जापुर’ का केंद्र बन रहा है।
प्रोजेक्ट की प्रमुख सुविधाएँ और टाउनशिप लेआउट
यूनिटी ड्रीम सिटी केवल प्लॉटिंग नहीं, बल्कि एक आधुनिक और सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी का निर्माण कर रही है। यहाँ उपलब्ध नागरिक सुविधाएँ:
गेटेड सुरक्षा सिस्टम: पूरी टाउनशिप के लिए केवल एक मुख्य प्रवेश द्वार (One Gated Entry & Exit Point) रखा गया है, ताकि हर आने-जाने वाले का रिकॉर्ड रहे और किसी भी प्रकार की अवांछित गतिविधि या अपराध की गुंजाइश न रहे।
आंतरिक सड़कें: 30 फीट, 25 फीट और 20 फीट की चौड़ी पक्की आरसीसी/पिच सड़कें।
हरियाली और पार्क: बच्चों के खेलने और वरिष्ठ नागरिकों के टहलने के लिए सुंदर पार्क और लैंडस्केप्ड ग्रीन एरिया।
बिजली व स्ट्रीट लाइट: 24 घंटे बिजली आपूर्ति हेतु पोल, सोलर लाइट और आधुनिक स्ट्रीट लाइट व्यवस्था।
जल निकासी एवं सीवर: सुव्यवस्थित ढकी हुई सीवर लाइन और ड्रेनेज सिस्टम।
अन्य सुविधाएँ: परिसर के अंदर मंदिर, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और दैनिक जरूरतों के लिए कमर्शियल स्पेस।
हर वर्ग के बजट के अनुकूल विकल्प
आम तौर पर रियल एस्टेट में आम आदमी 25 लाख, 50 लाख या 1 करोड़ रुपये के बड़े प्लॉट का बजट नहीं बना पाता। डायरेक्टर सनी सेठ के अनुसार, कंपनी का मुख्य उद्देश्य मध्यम और निम्न-मध्यम वर्ग के लोगों को भी मालिक बनाना है:
छोटे प्लॉट्स की उपलब्धता: न्यूनतम 600 स्क्वायर फीट (आधा बिस्वा से भी कम) के प्लॉट उपलब्ध हैं।
चौड़ा फ्रंट (Frontage): डगमगपुर साइट पर 600 वर्ग फीट के छोटे प्लॉट पर भी 20 फीट का शानदार फ्रंट दिया जा रहा है। (सैयदराजा साइट पर 15 फीट फ्रंट)।
बैंक फाइनेंस सुविधा: नौकरीपेशा (Salaried) और व्यावसायिक आय वाले ग्राहकों के लिए सभी प्रमुख बैंकों से आसान लोन/फाइनेंस सुविधा उपलब्ध है।
यदि आप वाराणसी या मिर्जापुर के आस-पास एक ऐसे स्थान पर निवेश करना चाहते हैं जहाँ सुरक्षा, सरकारी विकास परियोजनाएं, किफायती दरें और 100% स्पष्ट मालिकाना हक मिले, तो डगमगपुर-चुनार में यूनिटी ड्रीम सिटी आपके लिए सबसे मुफीद मंच है। यहाँ आज किया गया एक छोटा सा निवेश आने वाले कुछ ही वर्षों में आपको कई गुना रिटर्न देने की क्षमता रखता।
